Trong cuộc sống, chắc chắn một điều rằng bạn đã từng có dịp xem qua những ngôi nhà được xây dựng như thế nào rồi phải không nào?

Tuy nhiên bạn có tò mò muốn tìm hiểu cặn kẽ không? Để sau này khi có dự định xây dựng nhà ở hoặc một cái gì đó cho riêng mình.

Và lúc ấy bạn đã nắm rõ mọi thứ để có thể tự tin lựa chọn những phương án thi công hoặc xây dựng nhà theo ý tưởng và sự sáng tạo riêng của mình?

Ở bài viết này, DanaSun sẽ giới thiệu đến cho bạn những khái niệm về thi công xây dựng và những vấn đề xoay quanh nó.

Để bạn có thể hình dung tất cả, từ những công đoạn như làm hồ sơ, các thủ tục xin cấp phép mới nhất và hiểu cặn kẽ các loại hình thi công xây dựng được Pháp luật Việt Nam quy định.

Nào hãy cùng xem bài viết dưới đây nhé

Thi công xây dựng là gì

Theo như Luật xây dựng Việt Nam được ban hành vào năm 2014 thì khái niệm thi công xây dựng được định nghĩa như sau:

Thi công xây dựng công trình gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng.

luat-xay-dung-2014

Nói nôm na thì đây là một chuỗi các hoạt động nhằm xây dựng nên một công trình đã được thiết kế từ trước. Các thiết kế này bao gồm: thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu và thiết kế nội thất

Các hoạt động này bao gồm rất nhiều hạng mục và công đoạn khác nhau. Vì thế chúng ta – người chủ đầu tư phải bàn bạc rất kỹ với kiến trúc sư – người đưa ra bản vẽ và phương án thiết kế, thi công.

Phải đảm bảo rằng từ phía chủ đầu tư và đơn vị thi công thống nhất để có một kế hoạch giám sát thi công xây dựng hiệu quả.

Hướng đến mục tiêu hoàn thành công trình, tối ưu công năng, đảm bảo thẩm mỹ, đáp ứng vừa đủ ngân sách và đúng tiến độ.

Phân loại lĩnh vực thi công xây dựng

Thi công xây dựng là một định nghĩa khá rộng, được dùng cho nhiều loại hình công trình. Trong khi đó ở Việt Nam, khái niệm của nó được dùng nhiều và không rõ ràng.

Danasun sẽ chia thành các lĩnh vực thi công như sau cho các bạn dễ dàng hình dung:

1. Nếu xét về lĩnh vực công năng và mục đích sử dụng, thì thi công xây dựng sẽ có những lĩnh vực như sau:

  • Công trình dân dụng.
  • Công trình công nghiệp.
  • Công trình giao thông.
  • Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn.
  • Công trình hạ tầng kỹ thuật.
  • Công trình quốc phòng, an ninh.

2. Nếu xét về các dịch thi công xây dựng, hoàn thiện công trình thì được chia như sau:

  • Thi công trọn gói.
  • Thi công phần thô.
  • Thi công phần thô & nhân công hoàn thiện.
  • Thi công phần nhân công hoàn thiện (chỉ bao gồm nhân công).

Thi công xây dựng gồm mấy giai đoạn

Bước vào phần này, Danasun sẽ phân tích rõ hơn. Cụ thể có 2 giai đoạn là: Thi công phần thô và thi công hoàn thiện.

1. Thi công xây dựng phần thô (bao gồm nhân công + vật tư):

thi-cong-xay-dung-phan-tho

Có nghĩa là nhận chủ nhà sẽ giao cho 1 nhà thầu đảm nhận thi công xây dựng phần thô (Nhận thầu thi công = vật tư thô + nhân công). Nhà thầu sẽ đảm nhận các hạng mục như sau:

  • Móng.
  • Cột – dầm – sàn
  • Xây tô hoàn thiện (xây và tô tất cả tường trong và ngoài).
  • Chống thấm sàn
  • Thi công lợp mái ngói, mái tôn (nếu có)
  • Đi hệ thống lưới điện âm tường, (vật tư điện gồm ống luồn dây điện, dây điện, hộp nối, đế âm tường…)
  • Đi hệ thống nước âm tường, (vật tư nước gồm ống cấp và thoát nước sinh hoạt, nước thải, nước mưa…và thi công hệ thống hầm tự hoại).
  • Đi hệ thống liên lạc: đường đây điện thoại, mạng internet
  • Các phần trên đã bao gồm thi công sản xuất lắp, dựng cốt pha, cốt thép, cán nền sàn các tầng,…

2. Thi công xây dựng phần hoàn thiện

Đây là phần quan trọng để chúng ta có thể đưa công trình vào sử dụng. Quan trọng ở đây vì công đoạn này sẽ quyết định đến sự thành công trong việc biến ý tưởng của chủ nhà thành hiện thực.

thi-cong-xay-dung-hoan-thien

Thi công hoàn thiện tốt sẽ mang đến mỹ quan cho ngôi nhà, giúp ngôi nhà có tính thẩm mỹ, tạo nên phong cách riêng cho không gian nhà ở của gia đình. Các hạng mục được chia cụ thể như sau:

  • Trát tường, láng sàn: Nhân công lát gạch sàn và ốp lên chân tường tầng trệt, các tầng lầu. sân thượng và vệ sinh. (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
  • Ốp lát gạch: Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bàn vẽ thiết kế – nếu có và phòng vệ sinh.
  • Sơn bả tường: Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà. (Chủ đầu tư cung cấp sơn nước. cọ. rulo, giấy nhám..).
  • Thi công 2 lớp bả Matic: 1 lớp sơn lót. 2 lớp sơn phủ đảm bảo kĩ thuật.
  • Công tác lắp đặt, điện nước và hệ thống kỹ thuật: Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen. vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện,…).
  • Lắp đặt nội thất: Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lớn, đèn trang trí)
  • Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao

Mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới nhất 2019

Danasun gửi đến các bạn Mẫu hợp đồng thi công xây dựng mới nhất 2019. Tùy theo sự bàn bạc và thống nhất giữa bên chủ đầu tư và đơn vị thi công, các bạn có thể chỉnh sửa phù hợp.

Tải hợp đồng thi công xây dựng mới nhất 2019

Công ty thi công xây dựng uy tín ở Đà Nẵng

Công ty TNHH TM xây dựng DANA SUN là đơn vị thiết kế và thi công xây dựng, thi công nội thất chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm tại Đà Nẵng.

cong-ty-dana-sun

Chúng tôi với đội ngũ thiết kế, thi công lành nghề sáng tạo, năng lực và vật lực cao. Sẽ đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu khắc khe nhất của Quý khách hàng.

Quý khách có nhu cầu tìm nhà thầu thi công xây dựng uy tín hoặc cần báo giá thi công xây dựng. Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi tại trụ sở số: 180 Trần Văn Trà, Cẩm Lệ, Đà Nẵng.

Lời kết:

Trên đây chúng tôi đã giới thiệu đầy đủ về khái niệm Thi công xây dựng là gì? Thi công xây dựng gồm những công đoạn nào.

Hy vọng rằng qua bài viết này đã giúp các bạn hình dung được quy trình xây dựng một công trình đầy đủ là như thế nào.

Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng gửi mail cho chúng tôi qua địa chỉ: info@danasun.vn, chúng tôi sẽ trả lời trong thời gian sớm nhất. Xin cảm ơn!

Với đam mê và kinh nghiệm về kiến trúc, nội thất, tôi là Lê Công Tùng tác giả tại DanaSun, luôn sẵn sàng chia sẻ cho bạn những dịch vụ, phong cách, hình ảnh đẹp về kiến trúc xây dựng và nội thất, phong thủy.